32 Route d'Yzeure, 03400 Gennetines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Yzeure, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route d'Yzeure, 03400 Gennetines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gennetines.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverets à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d'Yzeure
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d'Yzeure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Yzeure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Yzeure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Yzeure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Yzeure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Yzeure dans son marché local
Prix du 32 Route d'Yzeure par rapport à la voie
Sur Route d'Yzeure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 32 Route d'Yzeure se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Yzeure par rapport à Gennetines et à Allier
À Gennetines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d'Yzeure se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Gennetines et 5.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennetines a augmenté de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2022 à 1 867 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 32 Route d'Yzeure à Gennetines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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