35 Route d'Yzeure, 03400 Gennetines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route d'Yzeure, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route d'Yzeure, 03400 Gennetines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gennetines.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverets à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 829 mètres
Ventes au 35 Route d'Yzeure
Une vente a été recensée au 35 Route d'Yzeure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d'Yzeure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route d'Yzeure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Yzeure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Yzeure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d'Yzeure dans son marché local
Prix du 35 Route d'Yzeure par rapport à la voie
Sur Route d'Yzeure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 35 Route d'Yzeure se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d'Yzeure par rapport à Gennetines et à Allier
À Gennetines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d'Yzeure se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Gennetines et 3.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennetines a augmenté de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2022 à 1 867 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 35 Route d'Yzeure à Gennetines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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