2 Route de Lucenay, 03400 Gennetines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lucenay, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Lucenay, 03400 Gennetines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gennetines.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lucenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lucenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lucenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lucenay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lucenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lucenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lucenay dans son marché local
Prix du 2 Route de Lucenay par rapport à la voie
Sur Route de Lucenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Route de Lucenay se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lucenay par rapport à Gennetines et à Allier
À Gennetines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lucenay se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Gennetines et 6.5 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennetines a augmenté de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2022 à 1 867 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 2 Route de Lucenay à Gennetines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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