40 Rue de la Gare, 03270 Hauterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Gare, 03270 Hauterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauterive.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive - Hauterive Plein Soleil à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Sources à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gare, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 40 Rue de la Gare se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à Hauterive et à Allier
À Hauterive, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Gare se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Hauterive et 13.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Gare à Hauterive
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauterive, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hauterive a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
