18 Route de Guéret, 03380 Lamaids
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Guéret, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cette maison est une construction de 2023,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Route de Guéret, 03380 Lamaids
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lamaids.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 18 Route de Guéret
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Guéret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Guéret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Guéret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Guéret dans son marché local
Prix du 18 Route de Guéret par rapport à la voie
Sur Route de Guéret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 18 Route de Guéret se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Guéret par rapport à Lamaids et à Allier
À Lamaids, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Guéret se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Lamaids et -10.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamaids a augmenté de 42.06 % sur 1 an et baissé de 21.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2021 à 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 18 Route de Guéret à Lamaids, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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