2 Impasse des Prés Fleuris, 03120 Lapalisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Prés Fleuris, affiche un prix moyen de 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Prés Fleuris, 03120 Lapalisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lapalisse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Colon à 470 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 631 mètres
- - Ecole élémentaire G. Giraud à 748 mètres
Ventes au 2 Impasse des Prés Fleuris
Les 14 ventes au 2 Impasse des Prés Fleuris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Fleuris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Fleuris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 593 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 2 Impasse des Prés Fleuris se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Prés Fleuris par rapport à Lapalisse et à Allier
À Lapalisse, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Prés Fleuris se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Lapalisse et 39.71 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Prés Fleuris à Lapalisse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Prés Fleuris est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Lapalisse, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lapalisse a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 417 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 2 Impasse des Prés Fleuris à Lapalisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge.
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