32 bis Rue Baudin, 03120 Lapalisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 et de n°25.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Baudin, 03120 Lapalisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Colon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire G. Giraud à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Baudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 32 bis Rue Baudin se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Baudin par rapport à Lapalisse et à Allier
À Lapalisse, le prix moyen des maisons atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Baudin se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Lapalisse et -24.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Baudin à Lapalisse
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Baudin est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lapalisse, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lapalisse a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 381 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 32 bis Rue Baudin à Lapalisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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