2 Rue du Forgeron, 03250 Laprugne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Forgeron, 03250 Laprugne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Laprugne.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forgeron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 519 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 2 Rue du Forgeron se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à Laprugne et à Allier
À Laprugne, le prix moyen des maisons atteint 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Forgeron se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Laprugne et -52.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laprugne a augmenté de 45.72 % sur 1 an et baissé de 35.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 182 €/m² au premier semestre 2023 à 386 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 350 € au 2 Rue du Forgeron à Laprugne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 809 € en assurant vous-même les visites, ou 404 € si le professionnel les prend en charge.
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