2 Chemin de Guirodon, 03120 Le Breuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Guirodon, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Guirodon, 03120 Le Breuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Salvador Dali à 118 mètres
Ventes au 2 Chemin de Guirodon
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Guirodon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Guirodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Guirodon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Guirodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Guirodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Guirodon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Guirodon par rapport à la voie
Sur Chemin de Guirodon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Chemin de Guirodon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Guirodon par rapport à Le Breuil et à Allier
À Le Breuil, le prix moyen des maisons atteint 1 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Guirodon se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Le Breuil et -8.18 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breuil a augmenté de 26.38 % sur 1 an et augmenté de 41.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 638 €/m² au premier semestre 2020 à 975 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 2 Chemin de Guirodon à Le Breuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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