21 Rue des Vignes, 03320 Le Veurdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Vignes, 03320 Le Veurdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Veurdre.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 21 Rue des Vignes se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vignes par rapport à Le Veurdre et à Allier
À Le Veurdre, le prix moyen des maisons atteint 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Vignes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Le Veurdre et -30.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Veurdre a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 943 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 21 Rue des Vignes à Le Veurdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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