2 Chemin des Combes, 03330 Louroux-de-Bouble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Combes, 03330 Louroux-de-Bouble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Louroux-de-Bouble.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Louroux-de-Bouble à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 2 Chemin des Combes se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à Louroux-de-Bouble et à Allier
À Louroux-de-Bouble, le prix moyen des maisons atteint 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Combes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Louroux-de-Bouble et -35.94 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louroux-de-Bouble a augmenté de 46.5 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 198 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 2 Chemin des Combes à Louroux-de-Bouble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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