2 Allées des Perelles, 03260 Magnet

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 799 € à 2 114 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Allées des Perelles, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Allées des Perelles, 03260 Magnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Allées des Perelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées des Perelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Allées des Perelles dans son marché local

Prix du 2 Allées des Perelles par rapport à la voie

Sur Allées des Perelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Allées des Perelles se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allées des Perelles par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allées des Perelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Magnet et 1.61 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 2 Allées des Perelles à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.