61 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 388 €

de 1 029 € à 1 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°64 et de 0.22 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 61 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 744 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

64 Avenue de la Gare(1 387€)

63 Avenue de la Gare(1 385€)

59 Avenue de la Gare(1 311€)

62 Avenue de la Gare(1 306€)

66 Avenue de la Gare(1 385€)

57 Avenue de la Gare(1 307€)

65 Avenue de la Gare(1 387€)

67 Avenue de la Gare(1 383€)

Prix du 61 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 61 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 61 Avenue de la Gare se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de la Gare se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Magnet et 7.93 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.