2 Place Edmond Gamet, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edmond Gamet, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Edmond Gamet, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edmond Gamet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edmond Gamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edmond Gamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edmond Gamet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Gamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Gamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edmond Gamet dans son marché local
Prix du 2 Place Edmond Gamet par rapport à la voie
Sur Place Edmond Gamet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Place Edmond Gamet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edmond Gamet par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Edmond Gamet se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 20.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 2 Place Edmond Gamet à Magnet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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