Route du Château de Noailly, 03260 Magnet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 721 €
de 1 298 € à 2 122 €
Comment est calculé ce prix ?

Route du Château de Noailly, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Route du Château de Noailly

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Prix Route du Château de Noailly dans son marché local

Prix Route du Château de Noailly par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons Route du Château de Noailly se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 25.71 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Route du Château de Noailly

Les ventes enregistrées Route du Château de Noailly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

31 janvier 2024
204 800 €(1 914 €/m²)
Maison4 p•107 m²
8 bis Route du Château de Noailly, 03260 Magnet
2 août 2021
262 990 €(2 287 €/m²)
Maison4 p•115 m²
17 Route du Château de Noailly, 03260 Magnet

Cadre de vie et proximité Route du Château de Noailly

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sncf à 1001 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 169 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route du Château de Noailly

Route du Château de Noailly est située dans le quartier Magnet. Elle compte 1046 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au Route du Château de Noailly à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 303 € (5 %)

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