2 Rue Pierre Mage, 03420 Marcillat-en-Combraille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mage, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Mage, 03420 Marcillat-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Combraille à 368 mètres
- - Ecole Primaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mage dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mage par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 2 Rue Pierre Mage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mage par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier
À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Mage se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -24.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 77.21 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 2 Rue Pierre Mage à Marcillat-en-Combraille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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