2 Rue de la Gaise, 03210 Marigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaise, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Gaise, 03210 Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marigny.
1 niveau - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Menoux à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Rue de la Gaise se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaise par rapport à Marigny et à Allier
À Marigny, le prix moyen des maisons atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaise se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Marigny et -12.13 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny a baissé de 49.25 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au premier semestre 2022 à 2 258 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 2 Rue de la Gaise à Marigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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