2 Rue des Vallons, 03140 Monestier

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Monestier

À propos du 2 Rue des Vallons, 03140 Monestier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Monestier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vallons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallons

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

30 décembre 2022
82 500 €(1 100 €/m²)
Maison4 p•75 m²
10 Place de la Mairie, 03140 Monestier

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallons

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monestier a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 012 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Vallons à Monestier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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