13 Impasse du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Roc de la Brosse, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 42.79 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Impasse du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1254 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 572 mètres
Ventes au 13 Impasse du Roc de la Brosse
Les 2 ventes au 13 Impasse du Roc de la Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Roc de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Roc de la Brosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Roc de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Roc de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Roc de la Brosse dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Roc de la Brosse par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 13 Impasse du Roc de la Brosse se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Roc de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Roc de la Brosse se situe 42.92 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
