Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Montluçon (03100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montluçon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Montluçon est 50.48 % en dessous de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Montluçon est 7.15 % en dessous de celui de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Montluçon compte 33317 habitants en 2022, avec 53.01 % de propriétaires et 66.64 % de locataires. Elle totalise environ 24116 logements, dont 17705 résidences principales composées d'appartements (57.37 %) contre 41.45 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.03 %), de deux pièces (15.67 %) , de trois pièces (30.86 %), de quatre pièces (26.66 %) et de cinq pièces et plus à (22.78 %). Près de 86.66 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.62 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 23 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 5 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Montluçon 03100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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MONTLUCON
montlucon 03100
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