2 Impasse du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Roc de la Brosse, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Impasse du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1170 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Roc de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Roc de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Roc de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Roc de la Brosse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roc de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roc de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Roc de la Brosse dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Roc de la Brosse par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Impasse du Roc de la Brosse se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Roc de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Roc de la Brosse se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.65 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
