2 Rue des 5 Piliers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 5 Piliers, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 5 Piliers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 203 mètres
- - Montluçon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 5 Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 5 Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 5 Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 5 Piliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 5 Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 5 Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 5 Piliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des 5 Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 2 Rue des 5 Piliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 5 Piliers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 5 Piliers se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 5 Piliers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 5 Piliers est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
