5 Rue des Tournelles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°23 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tournelles, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 312 mètres
- - La Ville Gozet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 196 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tournelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 5 Rue des Tournelles se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tournelles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tournelles se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tournelles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tournelles est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
