9 Rue du Domaine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Domaine, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Domaine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 149 mètres
- - Montluçon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 833 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 702 mètres
- - Ecole primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Domaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Domaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Domaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Domaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Domaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Domaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Domaine dans son marché local
Prix du 9 Rue du Domaine par rapport à la voie
Sur Rue du Domaine, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 9 Rue du Domaine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Domaine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Domaine se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Domaine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Domaine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
