11 Rue du Nord Cour 10, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Nord Cour 10, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Nord Cour 10, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loue à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Nord Cour 10
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Nord Cour 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Nord Cour 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Nord Cour 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Nord Cour 10 dans son marché local
Prix du 11 Rue du Nord Cour 10 par rapport à la voie
Sur Rue du Nord Cour 10, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 11 Rue du Nord Cour 10 se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Nord Cour 10 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Nord Cour 10 se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.22 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Nord Cour 10 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Nord Cour 10 est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
