10 Rue Paul Vaillant Couturier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 775 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Vaillant Couturier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 241 mètres
- - La Ville Gozet à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 538 mètres
- - Collège Jean Zay à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 552 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Vaillant Couturier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 10 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Vaillant Couturier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Vaillant Couturier est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
