28 Rue Paul Vaillant Couturier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°27 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Vaillant Couturier, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 299 mètres
- - La Ville Gozet à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 398 mètres
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 415 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 28 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Vaillant Couturier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Vaillant Couturier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
