14 Rue Porte des Forges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Porte des Forges, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Porte des Forges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 95 mètres
- - Montluçon Rimard à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Ventes au 14 Rue Porte des Forges
Les 4 ventes au 14 Rue Porte des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Porte des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Porte des Forges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Porte des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Porte des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Porte des Forges dans son marché local
Prix du 14 Rue Porte des Forges par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 14 Rue Porte des Forges se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Porte des Forges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Porte des Forges se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Porte des Forges à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Porte des Forges est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
