9 bis Rue Porte Saint Pierre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Porte Saint Pierre, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Porte Saint Pierre, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 122 mètres
- - Montluçon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1151 mètres
- - Collège Jules Ferry à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 540 mètres
- - Ecole primaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Porte Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Porte Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Porte Saint Pierre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Porte Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Porte Saint Pierre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Porte Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 9 bis Rue Porte Saint Pierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Porte Saint Pierre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Porte Saint Pierre se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Porte Saint Pierre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Porte Saint Pierre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
