21 Rue Raoul Dautry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 4.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raoul Dautry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
13 niveaux - 91 logements - 1243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0631 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 132 mètres
- - La Ville Gozet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 191 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raoul Dautry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Raoul Dautry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 21 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 21 Rue Raoul Dautry se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raoul Dautry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raoul Dautry se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.82 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raoul Dautry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raoul Dautry est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
