34 Rue Raoul Dautry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 761 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Raoul Dautry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 83 mètres
- - La Ville Gozet à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 284 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Raoul Dautry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 34 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 34 Rue Raoul Dautry se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Raoul Dautry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Raoul Dautry se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Raoul Dautry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Raoul Dautry est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
