12 Boulevard Marceau, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 732 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Boulevard Marceau, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Ventes au 12 Boulevard Marceau
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 12 Boulevard Marceau se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Marceau par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Marceau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -46.53 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 12 Boulevard Marceau à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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