22 Boulevard Tourret, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Tourret, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 42.51 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Tourret, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Ventes au 22 Boulevard Tourret
Les 2 ventes au 22 Boulevard Tourret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Tourret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Tourret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Tourret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Tourret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Tourret dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Tourret par rapport à la voie
Sur Boulevard Tourret, le prix moyen des maisons s'établit à 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 22 Boulevard Tourret se situe 78.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Tourret par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Tourret se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Montmarault et -23.59 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 22 Boulevard Tourret à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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