8 Route de Montlucon, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montlucon, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Montlucon, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 253 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montlucon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montlucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montlucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montlucon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montlucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montlucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montlucon dans son marché local
Prix du 8 Route de Montlucon par rapport à la voie
Sur Route de Montlucon, le prix moyen des maisons s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 8 Route de Montlucon se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montlucon par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montlucon se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -49.31 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 8 Route de Montlucon à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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