2 Rue Constant Chevrier, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Chevrier, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Constant Chevrier, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 606 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Constant Chevrier
Les 2 ventes au 2 Rue Constant Chevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Chevrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Chevrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Chevrier par rapport à la voie
Sur Rue Constant Chevrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 2 Rue Constant Chevrier se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Chevrier par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Constant Chevrier se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Montmarault et -27.61 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 2 Rue Constant Chevrier à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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