2 Rue Pailhou, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pailhou, affiche un prix moyen de 600 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pailhou, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1815, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pailhou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pailhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pailhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pailhou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pailhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pailhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pailhou dans son marché local
Prix du 2 Rue Pailhou par rapport à la voie
Sur Rue Pailhou, le prix moyen des maisons s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 2 Rue Pailhou se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pailhou par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pailhou se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -56.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 000 € au 2 Rue Pailhou à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 750 € en assurant vous-même les visites, ou 375 € si le professionnel les prend en charge.
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