2 Route de Valencon, 03150 Montoldre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Valencon, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Valencon, 03150 Montoldre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Montoldre.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Valencon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Valencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Valencon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Valencon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Valencon dans son marché local
Prix du 2 Route de Valencon par rapport à la voie
Sur Route de Valencon, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 2 Route de Valencon se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Valencon par rapport à Montoldre et à Allier
À Montoldre, le prix moyen des maisons atteint 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Valencon se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Montoldre et -30.83 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoldre a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 34.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 776 €/m² au premier semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 2 Route de Valencon à Montoldre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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