Prix immobilier à Moulins
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Moulins (03000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Moulins à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Moulins
Le prix moyen des appartements Moulins est 19.91 % au-dessus de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Moulins est 21.92 % au-dessus de celui de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative à Moulins
Le loyer moyen estimé à Moulins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Moulins
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Moulins
Population et parc immobilier
Moulins compte 19 344 habitants en 2022, avec 38.66 % de propriétaires et 90.66 % de locataires. Elle totalise environ 13 114 logements, dont 11 060 résidences principales composées d'appartements (69.65 %) contre 28.42 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.9 %), de deux pièces (21.81 %), de trois pièces (29.24 %), de quatre pièces (22.31 %) et de cinq pièces et plus à (19.74 %). Près de 88.35 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.26 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 34 médecins généralistes et 29 dentistes.
Elle réunit aussi 11 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
