25 Avenue Aristide Briand, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 224 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Aristide Briand, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 240 mètres
- - Collège Charles Peguy à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 362 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 258 mètres
Ventes au 25 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 25 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 25 Avenue Aristide Briand se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Aristide Briand se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Aristide Briand à Moulins
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Aristide Briand est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
