20 Avenue de la Republique, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°18 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Republique, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 140 mètres
- - Moulins sur Allier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 735 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 715 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 675 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Republique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 20 Avenue de la Republique se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Republique par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Republique se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Republique à Moulins
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Republique est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
