9 bis Avenue Meunier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Meunier, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Meunier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 175 mètres
- - Moulins sur Allier à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1084 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 703 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 995 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Meunier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Meunier dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 9 bis Avenue Meunier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Meunier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Meunier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Meunier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Meunier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
