6 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 64 mètres
- - Moulins sur Allier à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 843 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 922 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 431 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Courtais
Les 8 ventes au 6 Boulevard de Courtais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Courtais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 6 Boulevard de Courtais se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Courtais se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Courtais est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
