75 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Moderne.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 147 mètres
- - Moulins sur Allier à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 580 mètres
- - Collège Charles Peguy à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 75 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard de Courtais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 75 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 75 Boulevard de Courtais se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Boulevard de Courtais se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard de Courtais est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
