10 Boulevard Emile Chauvat, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Emile Chauvat, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Emile Chauvat, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 141 mètres
- - Moulins sur Allier à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 493 mètres
- - Collège Charles Peguy à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 416 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Emile Chauvat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Emile Chauvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Chauvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Emile Chauvat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Chauvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Emile Chauvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Emile Chauvat dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Emile Chauvat par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Chauvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 10 Boulevard Emile Chauvat se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Emile Chauvat par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Emile Chauvat se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Emile Chauvat à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Emile Chauvat est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
