8 Cours Anatole France, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Anatole France, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Anatole France, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 102 mètres
- - Moulins sur Allier à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 221 mètres
- - Collège Charles Peguy à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 495 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Cours Anatole France par rapport à la voie
Sur Cours Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 8 Cours Anatole France se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Anatole France par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Anatole France se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 44.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Anatole France à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Anatole France est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
