11 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 7 mètres
- - Moulins sur Allier à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 410 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 495 mètres
Ventes au 11 Cours Jean Jaurés
Les 2 ventes au 11 Cours Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Jean Jaurés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 11 Cours Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 11 Cours Jean Jaurés se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Jean Jaurés par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Jean Jaurés se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Jean Jaurés à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Jean Jaurés est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
