40 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 131 mètres
- - Moulins sur Allier à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 281 mètres
- - Collège Charles Peguy à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 133 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 390 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Jean Jaurés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 40 Cours Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 40 Cours Jean Jaurés se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Jean Jaurés par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Jean Jaurés se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Moulins et 18.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Jean Jaurés à Moulins
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Jean Jaurés est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
