109 Route de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°109 a et de n°105.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Route de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 518 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 416 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 109 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 109 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 109 Route de Lyon se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Route de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Route de Lyon se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Route de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 109 Route de Lyon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
