117 Route de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°115 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 452 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 445 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 497 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 117 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Route de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 117 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 117 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moulins et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 117 Route de Lyon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
