12 Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°4 et du 4.95 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 204 mètres
- - Moulins sur Allier à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 461 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 646 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Enghien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 12 Rue d'Enghien se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Enghien par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Enghien se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Enghien à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Enghien est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
